"Ahmet Bulut" ile ilgili toplam 93 soru bulunmuştur.
Toplam 33499 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey;sizler 2008 ve 2009 yıllarındada vatandaşa burdan emlak almayı hararetle tavsiye ederken bir tek ben "almayın krizin alası geliyor"diyendim.yani şimdi geçmiş yazılar orada ise arama motoru da burada...yazdıklarımın tümü de ortada. hangisinde haklı çıkmadım ki!!!bizde yalan söze yer yok.saygılarımla...

yahya yılmaz bey;kış'ı bekleyin.çok fırsatlar çıkar. enaz %50 daha ucuza alırsınız.

Can demir bey'e iletilmek üzere;can bey 20 yıllık öğretmensiniz ve işinizi çok doğru dürüst yaptığınızı iddia ederek "neden bunca sene çalışıpda 300-500 bin tl lik bir evde oturamıyorum "diye serzenişte bulunuyorsunuz!nedenini açıklayayımmı;1-siz eğer işinizi doğru dürüst yapmış olsaydınız, bunca özel okul açılmazdı,çünkü devlette görev yapan öğretmenlerin verdiği eğitim ortada.yani kötü hemde çok kötü.2-eğer işinizi doğru dürüst yapıyor olmuş olsaydınız tüm öğrenciler sizin devletin okullarında öğrenim görür ve özel okul denilen garabet ortaya çıkmazdı.3-işinizi okullarda doğru dürüst yapsaydınız evde yada bilmem nerede kiraladığınız ev-bürolarda öğrencilerinize ÜCRET karşılığı özel ders vermezdiniz.haksız kazanç sağlamazdınız,hemde kayıtdışı kazanç...Benim rahmetli babam,33 yıl öğretmenlik yaptı.hemde canla başla,köylerde...yetiştirdiği öğrenciler hepsi birer meslek sahibi oldu,o yokluk içerisinde dahi... ve 33 yılın sonunda bir ev sahibi bile olamadı.hep kirada oturduk.taki çocukları olan bizler okuyup doktor,mühendis olana kadar.şimdi siz günümüzün öğretmenliğinden daha çok hesap! kitap! uzmanı olan sizler ne istiyorsunuz. havuzlu villarda yada 300 binlik sitelerdeki evlerdemi oturmayı...ne ekerseniz onu biçersiniz can bey. yeter artık. önce kendinize çeki düzen verin.hakkaniyet herzaman yerini bulur. hakedene...Notgünümüzde canla başla çalışan doğruluğu ve dürüstlüğü şiar edinmiş öğretmenlerin burdan saygılarımı sunuyorum.sağlıcakla kalın.

aylık kira getirisi 750-800 tl olan bir konutu(site içinde)160 bin tl satın almak kira çarpanı için uygunmudur_tşkler.

Sayın tebernüş bey,sizlere birkaç konuda eleştiride bulunacağım.bu eleştirimin yapıcı olduğu konusunda şüpheniz olmasın.ama daha önce sınırlarımızı koruyan ve bu vatan ve millet uğrunda şehit olan Mehmetçiklere ALLAH'tan rahmet diliyorum.1-topraktan girilen evlerde maalesef müşterilerin gönlü rahat değil.hep ya inşaat durdu,ilerlemiyor,acaba inşaat ne alemde vs. gibi sorularla kendilerine, paralarıyla eziyet çektiriyorlar.paralarıyla rezil oluyorlar. Hazır bitmiş her haliyle ortada olan ve ne aldığını bilen bir müşteri portföyü maalesef bizde yok. Oysa yabancılarda böyle değil.bu konuda vatandaşı aydınlatıcı ve bitmiş evlere yönlendirme konusunda yardımcı olmanızı dilerim.2-m2 3 bin 4 bin tl ye bile İstanbul gibi yerde hele hele zemin çalışması doğru dürüst yapılmamış yerlerdeki inşaatların fiyatını œdaha ne olsun çok ucuz gibi nağmelerle gaz vermek bence çok ama çok yanlış.daha önceki yazımda bu emlak balonu en az 1 yıl daha gider dedikse de bu kadar da olmaz.bence bu konutları alanın elinde patlar hele hele bu fiyatlardan¦çünkü daha bitmemiş bir projeden ev alıyorsunuz.ne olacağı belli değil..2013 yada 2014 de bitecek bir projeye peşin hatta bankaya yıllık en az %14-17 lerden borçlanarak ne kazanacağınızı zannediyor bu millet.burda kazanan belli banka ve inşaat firması.vatandaş kesinlikle kazanamaz.ayrıca 110m2 yada 130m2 gibi evlere istenilen parayı(yarım trilyon tl 800 milyar tl vs..) ya bu firma sahipleri bu kadar parayı bir arada görmemiş yada dayak yememişler¦bu inşaatların maliyeti ne ki..anladık şimdiki hükümetin lokomotif sahası inşaat ama bu kadar da kazıklanma olmaz ki¦bence vatandaşı uyarmak şart.bu fiyatlardan alanın elinde kalır. Ancak 5 yıl sonra aldığı fiyata satabilir denmelidir. Çünkü bu doğru.3-bir okuyucu ihlas bizim evler konusuna değinmişti.insanları sahip olduğu maddi güce göre sınıflandırmak gelişmemişliktir,ilkelliktir.bir insanın en önemli özelliği şahsiyetidir.sahip olduğu bilgi beceri ve humanistliğidir.benim param az yada çok demenin hiçbir manası yoktur. Çünkü;kefenin cebi yok. Götürebildiğiniz sadece yaptıklarınızdır.iyi yada kötü¦ 3- gayrimenkul demek sadece konut değildir. Arsa arazi dükkan,hayra ve barışa yönelik işler yapmak,vs. de demektir. Bu konularada yer vermenizi canı gönülden diler esenlikler dilerim.

Bunları Biliyor muydunuzSoyak Olympiakent'in 1+1 daireden kendisine ait bahçesi ve havuzu olan müstakil villalara, değişik ölçüde ve tarzda konuttan oluştuğunu,Çağdaş, huzurlu ve keyifli bir yaşam sürdürmesi için Çözüm Sağlayıcı Firmalarla birlikte 200'e yakın personelin Site Sakinlerimize hizmet verdiğini,4 adet ticaret merkezi, farklı ölçek ve büyüklükte, market, cafe, restorant, pastaneyi içerisinde barındırdığını,Havaalanına yaklaşık 8 Km, Basın Express Yoluna yaklaşık 3 Km, TEM'e yaklaşık 5 Km mesafede olduğunu,212 İstanbul AVM ,Metro Cash&Carry, Ihlamur AVM,depo,Praktiker, Koçtaş, AirPort AVM gibi yerlere yakın olduğunu,İçerisinde on binlerce ağacın yer aldığı ortak yeşil alana sahip olduğunu,Yaklaşık 2 Km Koşu ve Yürüyüş Parkurunun bulunduğunu,Bölge ve Bloklara ait 23 Açık Yüzme Havuzunun bulunduğunu,Bölge ve Ortak alanlara ait 17 Basketbol Sahasına sahip olduğunu,Bölge, Blok ve Ortak alanlara ait 15 Tenis Kortuna sahip olduğunu,Ortak alanlarda 2 adet Plaj Voleybol Sahasına sahip olduğunu,Ortak alanlarda 2 adet Buz Pateni Alanı olduğunu,Bir adet Tırmanma Duvarının olduğunu,Farklı büyüklükte pistlerin yer aldığı 2 adet Kay-Kay Pist alanına sahip olduğunu,Çeşitli profesyonel etkinliklere de ev sahipliği yapan Olympiat Meydanının olduğunu,Pek çok çocuğumuzun yürüme mesafesinde Milli Eğitim Bakanlığı'na ait 2 adet İlk Öğretim Okuluna sahip olduğunu...2012 de yapımına başlayacak temaparka hemen komşu olacak böyle muhteşem bir sitenin fiyatlarının avrupa tem konutlarına göre fiyatlarının en az %25 aşağıda olmasını ben anlayabilmiş değilim.tebernüş bey siz anlayabildinizmi?teşekürler.

ağaoğlu,ekgyo ile birlikte ayazağada yıl sonuna doğru 5 bin konutluk bir projeye başlayacak.yeride şuanki my homeun 300 metre ilerisi...ilgilenlere duyurulur.)

serkan bey;maslak my home daki hissenizle ilgili detaylı bilgi verirmisiniz?

Tebernüş bey;sizlerle birkaç konuda tespit amaçlı yazı yazmak istedim.şimdiden yanlışım olursa kusura bakmayın.))1-önceki yazılarınızda ve bazen bahsettiğiniz siyasi istikrarın konut fiyatlarını artıracağı yönündeki fikrinize katılmadığımı söyleyeyim.Çünkü;yaşanmış bir örnek var2008-2009 daki ABD kaynaklı krizle bizdeki ekonomik kriz de (bazılarımız teğet diyor ama ülke tarihinde işsizlik rekoruda bu döneme ait) konut fiyatları dibe vurdu.pek çok şirket konut satamadı,bazılarıda iflas etti.siyasi istikrar (akp hükümeti)vardı ama konut fiyatları dibe vurdu.3 yıl kendine gelemedi. ve şu an yeni yeni canlanma başladı.2-Bu konuttaki canlanma özellikle istanbul gibi büyük şehirlerde ciddi oranda başladı ve devam da edeceğe benziyor;çünkü,dünyadaki enflasyonist politikaların devamı dolayısıyla piyasada para bolluğunun olması ve Bizdeki yabancıya konut edindirme yasasının uygulamaya girmesi ile konutta ciddi bir talep artışı olacağı aşikar.buda fiyatları ciddi oranda yukarı çekeceğe benziyor.sanırım bu talep fazlalığı önümüzdeki 1,5-2 yıl da devam edeceğe benziyor.3-bazı arkadaşlarımızın burda bazı projeleri övmeleri bazılarınıda yermeleri bence çok yanlış.taktiri piyasalar verir.doğrular ve gerçekler verir.örneğin;bu sektörün lokomotifi olan Ağaoğlunun projeleriyle ilgili olarak bazı olumsuz yazılar yazıldı çizildi,ancak hiç de böyle olmadığını yine arkadaşlarımız ortaya koydu.açıkladı.ayrıca sinpaşın bosforus projesiyle ilgili olarak da eleştiriler sözkonusu.ben buna katılmıyorum. çünkü;bir şirket kendi ipini çekmez. en kısa sürede çözüme gidecek atılımları yapacaktır.tıpkı bozoğlunun izmir mavişehirdeki stratejisi gibi...benzer çözümler olacaktır.4-eski yazılarınızda(2008) yatırım amaçlı konut alınmaz demişsiniz bir yazınızda)))bu dönemde hala aynı fikirdemisiniz?5- Sosyal donatısı fazla olan konutların prim potansiyeli yaygın anlayışın aksine düşüktür. Çünkü fazla sosyal donatı, yüksek aidat demektir. Yüksek aidat ise, her ne kadar tapusu size ait olsa da kendi evinizde kiracı gibi oturmanız anlamına gelir. Bu çok fazla tercih edilmez.peki soyak olimpiakent de çok daha fazla sosyal donat isteyenler için bu tezat değilmidir?şuan ki mevcutlar(arena park da açıldı) yeterli değilmidir?6-eski bir yazınızda çok güzel bahsetmişsiniz "Maliyetinin çok üstüne bir veya bir kaç katına satılan konutlar çok uzun vadede yine prim yapar. Ama kısa, orta ve uzun vadede prim yapması, ekstra bir gelişme olmadığı sürece zordur".bu teorinizi Ağaoğlu maslak my home ile ilişkilendirbilirmisiniz?(gerçi m2 maliyetini bilmiyorum.)-son olarak da sizin harikulade yazmış olduğunuz bir yazınızı okurlara tavsiye ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaplar için sağolun.(httpwww.tebernuskirecci.com.tr9876_hangi_konutlar_prim_yapar_)Bizlere verdiğiniz bu güzel bilgiler için sizlere teşekkür eder, esenlikler dilerim. sağlıcakla kalın.))

tek kelime ile mükemmel bir bakış yazısı httpwww.tebernuskirecci.com.trtebernus_kirecci_kimler_satiyor_kimler_satamiyor-79485.htmlsağlıcakla kalın.